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usdt跑分(www.uotc.vip):《传产》去化速率快 北台Q1待售建案有感削减

admin2021-10-28144

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据住展杂志统计,今年Q1北台湾线上销售中的建案数目为1,422个,比2020年Q4大减60个,季减幅约4%,且已延续三季下降;若与去年同期相比,则削减43个,年减幅约2.9%。住展杂志研发长何世昌示意,近一年多以来,虽然新推出的建案许多,但因买气异常捧场,建案销售速率加速,因此待售建案数目有感削减了。

何世昌以为,因受到房地合一新制袭击,今年推案量生怕会从爆量转为量缩,预期新制上路后,建商推预售屋意愿可能出现走低的趋势,下半年待售建案数应会低于1,400个,购屋族的选择将会变少。

考察北台湾销售中建案数走势,近年高点落在2020年Q2,建案数高达 1520个;那时建案数飙高,主要是受到新冠肺炎疫情的侵袭,尤其3月~5月房市市况所受袭击最钜,因买气阻滞导致建案数骤升至高点。但2020年第二季末市况逐渐回升,买盘起劲进场,建案销售稳健,建案数因此回降。到了2021年Q1,建案数减至1,422个,创下近11季以来新低,代表市场卖压顺遂,且迟续降低中。

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北台湾三都以台北市建案数207个最少,单季削减13个,并创近12季以来低点。预料北市下半年建案数可望降至200个以下,供应转为紧俏。何世昌剖析,北市建案数减幅最高的是内湖区,2020年岑岭有25个,今年Q1仅剩13个;内湖住宅需求强劲,房市转变与竹科周边如出一辙,缺货问题越来越显著。然而,并非建案数少就代表市场很好。万华是北市建案数最少的地方,Q1仅有9个,但缘故原由并非求过于供,而是需求和价钱显示都偏弱,建商推案意兴衰退。

新北市建案数虽高达406个,为北台各县市之最,但却写下近3年多来新低。新北市建案漫衍状态与桃园类似,新兴重划区的建案量较丰沛,旧市区则不多。新北Q1建案数最多的区域是三重、板桥,均有49个;三重与板桥近期市况量价齐扬,尚未泛起供需失衡的问题。

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