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欧博‘bo’allbet网址:Q3房贷“dai”「2高{gao}1低」 房 fang[价、房贷负 fu[担新高、利率新低

admin2021-12-0736

根据最新联征中心统计资料显示,今年第三季房贷新增4万1890件,受到疫情干扰,样本数较上季减少约6500件,不过第三季新增房贷案件呈现「2高1低」趋势,平均房价1154.5万元,平均授信额度836.6万元双双写下历史新高,房贷利率则是追平去年第四季新低的1.45%。

除了全台房贷出现「2高1低」的趋势外,六都剩下台南市、桃园市、高雄市房贷案件,鉴估金额还不到千万元,台南市第三季的房贷案件鉴估金额890.3万元,桃园市978.1万元,高雄市954.1万元,以目前持续攀升的房价趋势来看,后续桃园市、高雄市的平均房价可能也将迈过千万元的关卡。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,今年疫情7月底才开始从三级降为二级,房市从8月开始增温,第三季的联征中心房贷资料,可能还反映这波疫情解封初期的房市复苏状况,因此平均房价虽然创下新高,但此季增加幅度并不显著,后续可能还会攀高。

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联征中心资料显示,今年第三季台北市房贷案件平均鉴价2318.9万元,其次则是新北市的1348.4万元,新竹县1185.2万元,台中市1129.8万元,新竹市1126.1万元,不到千万元则有桃园市、高雄市、台南市,房贷利率最低则是台北市的1.41%与新竹县的1.41%,最高则是台中市的1.48%,房贷平均成数最高是新竹县的75.99%,最低是台北市的71.03%。

曾敬德表示,从去年疫情第一季爆发以来,房价就持续攀升,加上今年通膨、造价上扬的议题发酵,房价又向上涨了一波,以目前的房价水准,以前一般家庭可能20年期房贷,还可以维持每月房贷负担占收入的1/3,但涨到现在可能要申请30年期的房贷,才能维持每月房贷负担占收入的1/3。

资料来源:联征中心、信义房屋不动产企研室汇整

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